ערי רפאים בסין: מדוע הן בנויות

כשיוצאים לטיול בסין אפשר להבחין בתופעה מסוימת - נוכחותן של ערים מגה-ערים גדולות ומחושבות היטב, או שאינן מיושבות לחלוטין, או שמספר התושבים בהן כה קטן עד שמתקבל הרושם של עיר נטושה. תַרְבּוּת. מרכזי מחקר רבים ברחבי העולם תוהים למי מיועדות עיירות הרפאים בסין, מדוע הן נבנות.

מאיפה הגיעה תופעת הערים המתות בסין?

לפני כ-15 שנה, ממשלת סין אפשרה לאזרחיה לקנות בתים ודירות. מאז, שוק הנדל"ן צמח בצורה משמעותית, מה שהיזמים ניצלו מיד. כמעט בכל הערים הסיניות החלו לבנות באופן פעיל אזורי מגורים חדשים של בניינים רבי קומות, פארקי שעשועים וקניונים.

לידיעתך!לבניית מחוזות וערים כאלה, נלקח יותר בטון בשלוש שנים מאשר ברחבי ארצות הברית במאה ה-20.

לפיכך, לבנייה הייתה השפעה משמעותית על צמיחת התמ"ג של המדינה. הממשלה סיפקה הלוואות נדיבות ופיתחה תוכנית להעברת תושבים עניים, כפריים לאזורים מטרופולינים עם תשתית מפותחת ושפע של מקומות עבודה. אנשים פותו לערים לא מיושבות בסין על ידי רכישת אדמתם ותשלום דמי האחזקה עבור דירות בגורדי שחקים.

למרות העובדה שערים ריקות בסין דומות יותר לרוחות רפאים, הן רק מחכות בכנפיים. חלק מהאזרחים, המבצעים רכישת דיור באזורים כאלה, בטוחים כי מדובר בהשקעה מבטיחה לעתיד.

כמה ערים ריקות ידועות בסין

על פי כמה הערכות, לסין יש כעת כ 64 מיליון בתים ריקים עם כל השירותים והתשתיות המפותחות תוך שימוש בטכנולוגיות החדישות ביותר. המדינה בונה על השטחים החופשיים שלה עד20 ערים ריקות חדשות שנה, שבה ניתן היה ליישב מחצית מתושבי המרחב הפוסט-סובייטי.

הערה! Baidu, חברת אינטרנט סינית גדולה, ערכה את המחקר שלה וזיהתה את 50 האזורים הגדולים ביותר ברחבי המדינה שבהם פיתוחים חדשים למגורים נותרו לא מאוכלסים.

הסיבה לכך בסין 50 ערים לא מיושבות, טמון בכך שתושבים רבים, בניגוד לציפיות הממשלה, לא עברו להתגורר באזורים כאלה, או שהיזמים פשטו רגל, וכעת הבתים ריקים. אזורי מגורים שלמים, קניונים, כיכרות, פארקים ואזורי בילוי ממתינים בסבלנות למתנחלים חדשים.

לפי תמונות במפות Google Earth, ערים כאלה הן ביתם של גורדי שחקים למשרדים, בנייני מינהל, בתים ריקים, המחוברים ברשת של כבישים מהירים. באחת הערים הללו בדרום סין, נפתח מתחם הקניות והבילוי השני בגודלו בעולם אחרי DubaiMall. הקניון New South China Mall בעיר דונגגוואן מיועד ליותר מ-2,000 חנויות, אך מאז פתיחתו הוא ריק כמעט לחלוטין.

למה ליצור ערים מתות

אחת הגרסאות שבגללן יש ערים ריקות בסין היא שתושבי המדינה לא רצו לאכלס בניינים חדשים עם כל הנוחיות, שכן הם נבנו על איים נידחים, והתנאים הטבעיים אינם מתאימים לחיים רגילים. לכן, מגלופוליסים שלמים, שנותרו רחוקים מדרכי מסחר פעילים ומפעלים גדולים, נותרו לא מיושבים.

הערה! מחיר הנדל"ן גדל משמעותית בשנים האחרונות, הסיני הממוצע לא יכול להרשות לעצמו לקנות דיור יקר באזורים מרוחקים, ולכן הוא מעדיף להידחק בערים צפופות, שם קל יותר למצוא דיור זול.

גרסה נוספת להופעת ערים מתות היא שהן מהוות קרן מילואים לאוכלוסייה, למשל, במקרה של מלחמה. אין טעם להרוס מבנים כאלה, יש מטרות שהרבה יותר חשובות. אם שביתה (וככל הנראה תקיפה גרעינית) תפגע בערים המאוכלסות הקיימות, יהיה קשה כלכלית ומעשית לבנות מחדש ולבנות במהלך המלחמה. הרבה יותר משתלם להקים מראש מקומות בהם ניתן יהיה ליישב מחדש את האזרחים ולהוביל ציוד ממפעלים ומפעלים להתאוששות.

הערים הריקות המפורסמות ביותר

נבנה באימפריה השמימית 50 ערים ריקות ומחוזות, ומספרם גדל מדי שנה. אף אחד לא יכול לומר בוודאות כמה זמן תימשך בניית בתי המילואים לתוכנית היישוב מחדש. בין המספר הגדול של עיירות רפאים בולטות כמה מהמפורסמות ביותר:

• אורדוס;
• קנגבאשי;
• Tyanducheng;
• New Nanhuen;
• Thames Town וכו'.

אורדוס היא אחת מעיירות הרפאים הגדולות בסין. בנייתו החלה לפני 20 שנה במהלך הבהלה הגדולה של הפחם המונגולית. בערבות המונגוליות החלה כריית פחם פעילה, חקלאים מכרו את חלקותיהם לחברות פחם, רכבות של משאיות עם פחם נמשכו לאזורים מפותחים בדרום סין. אורדוס החל לצמוח על חשבון כספי הפחם.

שלטונות אורדוס החליטו שהגיע הזמן שלהם ופיתחו תוכנית לבניית עיר גדולה עם מיליון תושבים. כתוצאה מכך נבנה אורדוס עם בניינים רבי קומות, מוזיאונים, תיאטראות, אצטדיון גדול ואפילו מסלול מרוצים. אבל הוא נשאר ריק, אנשים לא הלכו לגור שם. הסיבה הייתה שמכרות רבים בסביבת אורדוס התבררו כלא רווחיים והחלו להיסגר בהדרגה, לא הייתה עבודה לתושבים, ולכן העיר שנוצרה באופן מלאכותי נותרה ריקה.

הערה!אורדוס לא הפך למרכז תעשיית הפחם, אבל מצא יישום בעסקי התיירות.

בהתחשב באורדוס כיעד תיירותי, הם מציינים שאם לא אחד הטובים, אז בהחלט לא רע והוא המפורסם ביותר מבין רבים דומים בסין. למרות הנטישה, הניקיון של העיר בולט. כמעט ולא רואים כאן הולכי רגל, אבל יש עובדי ציבור ששומרים על ניקיון המדרכות.

אין נתונים לגבי מספר התושבים באורדו. הרשויות המקומיות נרתעות מלענות על השאלה כמה אזרחים חיים בעיר. בספירה האחרונה, האוכלוסייה גדלה פי שלושה מ-30 ל-100 אלף.

עבור תיירים, אזור זה אטרקטיבי מכיוון שבאורדוס יש את דיסנילנד המונגולי ואת פארק החתונות הרומנטי של אורדוס עם הרבה פסלים בעלי נושא. יש גם את כיכר אריכות הימים הזוגית ואת פארק האהבה הסינית המסורתית.

המבנה הריק של מכון המפלגה, שכונות לא מאוכלסות, כבישים ללא מכוניות ואוטובוסים ללא נוסעים מזכירים מאוד את עלילת סרט על החיים שאחרי האפוקליפסה. אבל, למרות היעדר האוכלוסייה, יש סוכנות נסיעות מקומית באורדוס, למרות שהעובדים אומרים שאין עבודה, אבל הם מקבלים את שכרם בזמן ולא מתעכבים.

על ידי בניית אורדוס, סין קיוותה להרוויח גדול ממרבצי פחם טבעיים, אך הדברים הסתדרו אחרת. העיר נראית מטופחת, נקייה, פרחים ריחניים, מדשאות מושלמות, אבל הדבר היחיד שחסר הוא המטרופולין הריק.

עיירת רפאים סינית נוספת היא קנגבאשי, שהיא חלק מהמחוז העירוני אורדוס. לאחר שקיבלו כסף מרשים ממכירת פחם, החליטו גורמים מקומיים לבנות עיר חדשה לגמרי כדי למשוך תושבים והשקעות. השטח הכולל של קנגבאשי הוא 350 מ"ר, אבל, כמו בעיירה השכנה, האוכלוסייה מונה רק 30 אלף תושבים.

בבניית מטרופולין, הם לא הגבילו את עצמם למבני מגורים, הם מיד בנו מחדש את כל התשתית:

• בתי חולים;
• החנויות;
• מבני עירייה;
• משרדים;
• פארקים.

הערה!פארקי קנגבאשי מעוצבים בסגנון מונגולי מסורתי עם פסלים של סוסים, חאן, גמלים וכו'.

במהלך היום, הרחובות נראים שוממים, שוממים. עם תחילת הערב מופיעות מכוניות על הכבישים, אמנם מעט, אבל יש, בתי קפה פתוחים, בחלונות הבתים, אם כי מדי פעם, נדלקים אורות, ובבוקר העיר שוב ריקה, ורק עובדים של שירותים ציבוריים נשארים, שומרים על ניקיון העיר.

למרות היעדר סיכויי מגורים בעיר, בניית אזורי מגורים עדיין נמשכת, מבנים רבי קומות חדשים נערכים להתיישבות עתידית.

עיירת רפאים מפורסמת נוספת של Tanducheng ממוקמת בחוף המזרחי של סין. היא נקראת גם "פריז הקטנה". העיר נבנתה בשנת 2007 עבור 10 אלף תושבים במטרה לפתח את מגזר התיירות. כדי למשוך תיירים וסינים עשירים, נבנו עותקים של מבנים ארכיטקטוניים מפורסמים - מגדל אייפל, קתדרלת נוטרדאם, שאנז אליזה וכו'.

חָשׁוּב! ציפיות הרשויות מהעברת אזרחים סינים לפריז החדשה לא התגשמו, והאוכלוסייה מונה לא יותר מ-2,000. עם זאת, טנדוצ'נג מושך תיירים, במיוחד נשואים טריים, שלעיר יש מספר רב של מקומות אידיאליים עבורם. לצלם תמונות חתונה.

לא רחוק מהמטרופולין הגדול ביותר של סין - שנגחאי - נבנה ננהואן החדשה. על פי תוכנית ממשלת המדינה, היא הייתה אמורה להפוך לנמל מסחרי גדול ולמרכז תיירותי, כלומר להונג קונג חדשה. אבל עד כה תוכנית זו לא עובדת, שכן לאחרונה העיר הייתה כמעט נטושה.

למשוך תושבים לעיר עם אוכלוסייה 10 אלף אזרחים נוצרו מספר רב של אוניברסיטאות בכיוונים שונים. כיום, כ-100 אלף תלמידים חיים ומקבלים חינוך בניו נאנהואן. הזמן יגיד אם העיר תהפוך למטרופולין משגשג או תישאר עיר סטודנטים גדולה.

Vשנת 2006 עיר בריטית טיפוסית, Thames Town, נבנתה בשנחאי. ההנחה הייתה שהוא יזכה לפופולריות בקרב סינים עשירים שחולמים לחיות "כמו באירופה". אבל גם בהתחשב בכמות הכספים הגדולה שהושקעה ביצירת הרובע הלונדוני, הוא לא הפך פופולרי.

לידיעתך! לא ניתן היה להעביר את הנושא של העיירה האנגלית במלואה, ה-London Black Cab Taxi TX4 המסורתי של הייצור הסיני ודיור להשכרה באזור זה התברר כמוגזם, והפרויקט לא עמד בתקוות הממשלה.

בנייתה של Thames Town כללה העברה אליה 10 אלף איש... בנו בתים קטנים בסגנון אנגלי מאופק, יצרו רחובות מרוצפים עם שלטים של אוקספורד או מלכה, תאי טלפון אדומים, קתדרלה גותית המעתיקה את הכנסייה בבריסטול, נהר התמזה המאולתר מעולם לא הגיע.

עיור כפוי של המדינה הוא מושג חשוב בפיתוח החברתי-כלכלי של סין. מדי שנה, כ-10 מיליון סינים עוברים מכפרים לערים, וכולם צריכים לגור במקום כלשהו. אז אם לא היום, אז בעתיד הקרוב, רוב ערי הרפאים יראו סימני חיים פעילים.