אנשים רבים מבקשים לפתוח עסק משלהם בחו"ל, שיספק להם הכנסה יציבה וחיים ראויים. עסקים בגרמניה הם כיוון די מבטיח לכך ב-2021. המדינה אטרקטיבית מבחינה כלכלית ומתפתחת בהצלחה למרות זרם הפליטים והמשבר הפיננסי העולמי. היא יצרה תנאים נוחים לפעילות עסקית לא רק לאזרחיה שלה, אלא גם לזרים.
היתרונות של ארגון ועשיית עסקים בגרמניה
כל מי שיש לו מספיק כסף וכישורי יזמות יכול לפתוח עסק בארץ ללא קשר למקום מגוריו. יחד עם זאת, חשוב שפעילות יזמית תביא תועלת לאזור ולמשק.
לפני השקעה, אתה צריך לחשוב איזה סוג של עסק יהיה רווחי ולגבש תוכנית לפיתוח שלו. יש לציין כי ליזמים יש הזדמנות להעביר עסק שכבר קיים במדינה אחרת לגרמניה, ליצור חברת בת, לקנות נתח בחברה גרמנית או לפתוח מיזם מאפס.
למידע נוסף על הגירה עסקית לגרמניה.
המדינה פותחת סיכויים רחבים למשקיעים זרים:
- מוצרים המיוצרים בגרמניה מוכרים בכל רחבי העולם כמותג גרמני, המובחן באיכות גבוהה;
- הממשלה נותנת סובסידיות למפעלים ובמידת הצורך מקצה סובסידיות לפיתוח;
- חברות יכולות לקבל הלוואה בתנאים מועדפים בבנקים גרמניים;
- רמת המסים הנמוכה בהשוואה למדינות אחרות מאפשרת לך להגדיל במהירות את הרווחים;
- זה הופך להיות אפשרי לנהל פעילויות מסחריות לא רק בשוק המקומי, אלא גם ברחבי האיחוד האירופי.
ליזם יש את הזכות לרשום קניין רוחני ולהשתתף בפרויקטים עסקיים בינלאומיים.
על מנת להקים עסק בגרמניה ולפתוח חברה בערבון מוגבל, נדרש הון מניות מינימלי של 25,000 יורו. בשלב הראשוני מותר להפקיד מחצית מהסכום - 12,500 יורו.
אילו רעיונות עסקיים הם המבטיחים ביותר בגרמניה
כדי לפתוח עסק מצליח צריך ללמוד את צרכי האוכלוסייה שלטעמה תפעל החברה ולנתח את היכולות הפיננסיות שלה. העסק הרווחי ביותר, המבוקש בכל חלקי הארץ, נחשב לעבודה עם נדל"ן. זה כיוון מאוד מבטיח ומעניין. כלומר, העסק בפועל עבור גרמניה הוא:
- רכישת דירות וחצרים אחרים לצורך השכרתם לפעילות מסחר, מחסנים ומסחר. אם תבחרו את החפץ הנכון לרכישה וליסינג לאחר מכן, עסקי ההשכרה משתלמים במהירות. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המאפיינים הטכניים של המקום, את מיקומם ואת סיכויי היישוב בו הם נמצאים;
- רכישת מגרשים לבנייה. את החפץ שהושלם קל למכור ולקבל רווח גבוה;
- עסקי מלונאות. בפתיחת בית מלון תוכלו להחזיר את כל העלויות ולהרוויח כסף טוב, שכן תיירים רבים ממדינות שונות מגיעים למדינה;
- בית אבות. קנייה וניהול של עסק כזה היא ערובה להכנסה יציבה. המדינה מסייעת למוסדות כאלה, מקצה סובסידיות ומעניקה הטבות.
בנוסף לנדל"ן, אתה יכול לבחור אפשרויות אחרות עבור מיזם רווחי. לדוגמה, רשתות מזון מהיר פופולריות בגרמניה, אך הביקוש למסעדות יקרות הולך ופוחת: אנשים רבים מעדיפים לסעוד ולסעוד במסעדות, בהן האוכל זול וטעים. לכן, אם תפתחו מוסד במקום הומה אדם ותעניקו שירות איכותי, לא יהיה קשה להחזיר את העלויות ולהרוויח.
עסק קטן מבוקש מאוד בגרמניה הוא מספרות ומכוני יופי. הביקוש לשירותים כאלה והמחירים עבורם בארץ גבוהים למדי.
אפשר גם להשקיע בהצלחה בפתיחת חנות. סחר במוצרי מזון, כימיקלים ביתיים וביגוד תמיד מבוקש. אנשים מבקרים באופן פעיל בסופרמרקטים, לכן, עם העסק הנכון, אזור זה מביא להכנסה סולידית.
בנוסף, יש תחום עסקים מיוחד בגרמניה שאין לו אנלוגים ברוסיה: מומחים שנקראים פרייברופלר ונחשבים לאנשי עסקים פטורים מתשלום מס עסקים. בתרגום מגרמנית, פירושו של פרייברופלר הוא "איש בעל מקצוע חופשי". עליו להיות בעל השכלה מיוחדת ובעל כישורים בתחומו. קטגוריה זו כוללת:
- רופאים ושאר חברי מקצוע הרפואה;
- נוטריונים;
- עורכי דין;
- מעצבים;
- צלמים;
- שחקנים;
- סופרים;
- מתרגמים;
- עיתונאים.
יש לציין כי כל התנאים נוצרו בגרמניה על מנת ליישם בהצלחה רעיונות עסקיים חדשים. בפרט, לדברי מומחים, להקמת פארקי סוללות סולאריות ופרויקטים אחרים שמטרתם לשמור על הסביבה יש סיכויים גדולים.
קח סקר סוציולוגי!
[yop_poll id = ”14 ″]
באיזו צורה ארגונית ומשפטית יש לבחור
הצורה הפשוטה ביותר של עשיית עסקים בארץ היא הבעלים הבלעדי Das Einzelunternehmen. הוא יכול להיפתח על ידי אדם טבעי – למשל בעל מקצוע חופשי, ולנהל אותו באופן עצמאי. זרים שאינם תושבי גרמניה יכולים ליצור חברת הון. זוהי צורה של מיזם מסחרי הכולל תרומות מהמשתתפים לכלל ההון. בחברת הון מבחינים במספר צורות:
- חברה משותפת Aktiengesellschaft - AG;
- החברה באחריות מוגבלת Gesellschaft mit beschränkter Haftung - GmbH.
אתה יכול לברר על כל המורכבויות הארגוניות והמשפטיות של עשיית עסקים עבור אזרחי המדינה וזרים מהמאמר "צורות בעלות בגרמניה".
יזמים זרים מקימים לעתים קרובות חברת GmbH. חברי הקהילה עורכים הסכם בו הם מציינים את גובה ההון, היקף הפעילות, פונים ומאשרים את המסמך מול נוטריון. המייסד של מיזם כזה יכול להיות אדם פרטי או ישות משפטית.
סוג של GmbH, או mini-GmbH, הוא UG בגרמניה (Unternehmergesellschaft). צורה ארגונית ומשפטית זו מעניינת ביותר יזמים שרק מתחילים עסק משלהם ועדיין אין להם הון התחלתי גדול. כדי לפתוח חברה בגרמניה בצורה של UG, חלים אותם כללים כמו עבור חברה רגילה בערבון מוגבל, אלא שסכום ההון הרשום של UG יכול להיות בין 1 ל-24,999 יורו.
לחברת המניות חייבת להיות קרן סטטוטורית של 50,000 יורו. זאת ועוד, יש לשלם רבע מהסכום בהרשמה. טופס AG בגרמניה אופייני לחברות גדולות. הנהלת החברה מחויבת לפרסם דוחות כספיים מדי שנה.
איך לפתוח את העסק שלך בגרמניה
כדי לפתוח חברה, עליך להחליט על צורתה הארגונית והמשפטית ולאסוף חבילה של מסמכים נחוצים.
GmbH - אנלוגי של חברה רוסית בערבון מוגבל (LLC) - מורכב ממייסדים ודירקטור. מותר שזה היה אדם אחד.
אילו מסמכים יידרשו
הצורה המשפטית של GmbH מאפשרת לך לפתוח עסק בגרמניה ללא אזרחות. כדי לרשום חברה בערבון מוגבל, תזדקק למידע מפורט על המייסדים, המנהל והחברה עצמה. אתה צריך להכין:
- אמנת החברה, המתארת בפירוט את פעילות החברה;
- רשימת המייסדים;
- מידע על מניות בעלי המניות;
- כתובת בית, שם, תאריך לידה של כל אחד מחברי הקהילה. הנתונים חייבים להיות כתובים בלטינית;
- מידע על מצבם המשפחתי של בעלי המניות. החקיקה מחייבת את בן/בת הזוג של המייסד להיות נוכח בעת רישום המסמכים.
הכתובת החוקית של החברה חייבת להיות גרמנית. משקיעים זרים בדרך כלל מספקים כתובת של עורך דין מס או משרד שעוזר בניירת.
לאחר ההרשמה, המייסדים זכאים לאשרת עסקים. תקופת תוקפו משתנה בין חודש לשנה.
אילו מסמכים אתה צריך לספק לרישום של מסמך זה, אתה יכול לברר מהחומר "ויזת עסקים לגרמניה".
בתנאי שהמשרד פועל כרגיל, כל בעלי המניות יכולים להגיש בקשה לאישור שהייה עבור עצמם ועבור בני משפחתם. עם עסק משלך, לאורך זמן אתה יכול לסמוך על קבלת אזרחות גרמנית.
הליך רישום חברה
רישום החברה מתבצע על ידי נוטריון ואורך כשעה בממוצע. התשלום עבור שירותיו הוא כ-600 יורו. כדי לבקר רופא מומחה צריך לקבוע איתו תור מראש ולא לאחר לפגישה. רצוי להגיע 5 דקות לפני השעה היעודה.
על המנהל ואחד ממייסדי החברה להגיע באופן אישי להליך הרישום. שאר המייסדים יכולים להנפיק ייפוי כוח לאדם אחר, אשר חייב להיות מאושר על ידי נוטריון בגרמניה, ולעשות את אותו הדבר ברוסיה אם בעל המניות מתגורר בה.
חשוב לאסוף את כל המסמכים המרכיבים אותם ולקחת אותם איתך. בתחילת ההליך, עוזר הנוטריון יבדוק את דרכוניהם של הלקוחות ותכין העתקים, לאחר מכן יקרא בקול את אמנת החברה ושאר המסמכים שסופקו.
מתורגמן חייב להיות נוכח במהלך הרישום. הוא מחויב להבין את הטרמינולוגיה המשפטית ולשחזר אותה בשתי שפות.
לאחר קריאת המסמכים ותרגומם, עורך הנוטריון נייר המאשר את רישום החברה. הוא חתום על ידי המנהל, המייסדים, הנוטריון והמתרגם. בכך הושלם רישום החברה. הנוטריון נוהג לשלוח בדואר העתק מאושר מתעודת הרישום, אך ניתן לבקש ממנו לזרז את ההליך ולקבל את המסמך באופן מיידי. אם יש זמן לעוזר הנוטריון, הוא יוציא את העיתון תוך רבע שעה.
איך פותחים חשבון בנק
ביד עותק נוטריוני של תעודת רישום חברה בגרמניה, אתה יכול ללכת לכל בנק במדינה כדי לפתוח חשבון. רצוי שזה יהיה בנק גדול עם סניפים רבים. מהימן על ידי מקומיים וזרים:
- דויטשה בנק,
- בנק דרזדנר,
- Stadtsparkasse,
- קומרצבנק,
כל בנק מספק ללקוחות הנחיות שלב אחר שלב המאפשרות להם להשתמש בשירותיו של מוסד פיננסי בצורה מקסימלית.
יש להפקיד את סכום ההון המורשה של 12,500 יורו לחשבון פתוח, לקחת הצהרת תשלום ולהעביר לנוטריון. לאחר קבלתו, יעביר המומחה את המסמכים לעירייה, אשר תקצה לחברה מספר בפנקס המסחרי. זה יעלה לך 300 יורו.
המספר מתקבל תוך חודש, עם זאת, החברה יכולה להתחיל לעשות עסקים מיום הפקדת ההון הרשום לחשבון.
רישום החברה בראיית חשבון וחשבונאות מס
לאחר שנרשמת בפנקס המסחרי, אתה צריך לקבל עוד כמה מספרים הדרושים כדי שהחברה תעבוד:
- מספר מס פנימי ואירופאי Steuernummer, USt-Identnummer.
- מספר זיהוי חברה לשירות הביטוח Betriebsnummer.
- מספר מכס Zollnummer - מונפק במידת הצורך.
הליך ההקצאה אורך 4 שבועות. מספר המס מונפק על ידי השירות הפיננסי המקומי Finanzamt. תזדקק לו כדי להשלים את החזר המס שלך ולהגיש את דוחות המס השנתיים שלך.
פתיחת עסק גרמני לזרים דורשת ארגון חשבונאי מתאים. ככלל, שירותי הנהלת חשבונות מתבצעים בתעריף שעתי, המבוסס על הרווח הריאלי של החברה למשך חודש ומחזור הכספים השנתי. התעריפים עבור ישויות משפטיות ויחידים נקבעים בבירור בחקיקה.
בשל העובדה שעבודת שירותי הנהלת החשבונות מתבצעת לרוב במצב אוטומטי, הנהלת חשבונות עולה בממוצע 70 אירו לחודש. בנוסף, יועץ המס יצטרך לשלם החל מ-700 יורו בשנה עבור גיבוש הדוח השנתי.
קניית עסק מוכן בגרמניה
העסק שלך במדינת האיחוד האירופי מאפשר לך להעלות את מעמדך הציבורי ולהקים שותפויות חדשות. עם זאת, יש אנשים שמעדיפים לא להקים חברה מאפס, אלא לקנות עסק מוכן. כל התנאים לכך נוצרו בגרמניה. קל לרכוש חברה המספקת שירות ספציפי או מייצרת כאן סחורה, יחד עם ציוד, קהל לקוחות ועובדים.
רכישת עסק מוכן היא עסק רווחי למדי - זה מתאפשר על ידי חקיקה שקופה וכלכלה יציבה של המדינה. לדוגמה, נדל"ן רווחי בגרמניה הוא מאוד פופולרי.
עם זאת, לפני שתמשיך בעסקה, עליך:
- נתח את ההצעות הזמינות.
- בחן את התיעוד, הדיווח, המוניטין בקרב השותפים והיסטוריית האשראי של החברה.
- אם לא נמצאו מלכודות, פנה לעירייתך המקומית לקבלת היתר רכישה, תוך מתן תוכנית עסקית לפיתוח המיזם.
לאחר קבלת הרשות, יש צורך לערוך הסכם רכישה ומכירה בנוכחות נוטריון ולמסד את העברת הבעלות. המסמכים חתומים על ידי שני צדדים ומאושרים על ידי נוטריון. לאחר מכן, רכישת העסק נחשבת הושלמה.
יש לציין כי הרכישה והמכירה של עסקים בגרמניה הינה מהירה וללא טרחה. ועדיין, כדי לשלול אפשרות של הונאה מצד המוכר, עדיף לסמוך על אנשי המקצוע בקניית עסק. ישנן חברות רבות המעניקות תמיכה משפטית לרכישת נדל"ן מסחרי ומגורים. עובדיהם בוחרים חברה, תוך התחשבות ברצונות הלקוח, בודקים את חוקיות החפץ ומלווים את הקונה בכל שלבי העסקה.
תכונות של מיסוי
ב-2008 עברה גרמניה רפורמת מס, שהביאה לוויתורים משמעותיים לאנשי עסקים.
בפרט, שיעור מס החברות (Körperschaftsteuer) הופחת ל-15%. כל החברות המאוגדות בצורה של חברה בערבון מוגבל (GmbH) או חברת מניות משותפת (AG), כמו גם כל הסניפים של תאגידים זרים בגרמניה, חייבים לשלם זאת. לשיעור זה מתווספים 5.5% מסכום המס - מה שנקרא היטל סולידריות. כתוצאה מכך, השיעור הוא 15.825%.
בנוסף, החברה תצטרך לנכות:
- מס ערך מוסף Umsatzsteuer ומס ערך מוסף Mehrwertsteuer - 19%;
- מס מסחר Gewerbesteuer - שיעורו תלוי באיזו עירייה ממוקמת החברה, ונע בין 14% ל-17.15%;
- מס הכנסה Einkommnsteuer;
- מס רכישת קרקע Grunderwerbsteuer - מוטל במקרה של עסקאות מקרקעין;
- מס מקרקעין (חפצים בשווי של פחות מ-20,000 יורו אינם מחויבים במס).
תנאי מיסוי נאמנים עוזרים למשוך הון זר למדינה.
עוד על מערכת המס הגרמנית תוכלו לקרוא במאמר "מיסים בגרמניה".
השקעות
השקעה בכלכלה הגרמנית היא דרך אמינה להגדלת הון. כל זר יכול להשקיע בפיקדונות בנקאיים או בעסק מוכן, אבל לא רק. רכישת בית, דירה או נדל"ן מסחרי תחזיר במהירות את כל העלויות ותספק הכנסה גבוהה לשנים הבאות. השכרת חצרים בארץ תמיד מבוקשת מאוד, שכן גרמנים רבים גרים בדירות שכורות כל חייהם, כך שלא חסרים לקוחות.
בנוסף לרכישת נדל"ן, הם משתלמים במהירות:
- הפקדות לתקופה בבנקים - ניתן לפתוח פיקדון ולקבל ריבית טובה מדי שנה;
- ניירות ערך - משתלם לקנות אג"ח ממשלתיות, אג"ח של קרקעות פדרליות, אג"ח בנקאיות;
- מניות - הרכישה שלהן מכילה סיכון מסוים, אבל אם היא מצליחה, היא מביאה להכנסה טובה.
סוף כל סוף
הגירת עסקים היא די שכיחה. בגרמניה, לכל מי שיש לו מספיק הון יש סיכויים מצוינים. העיקר להגדיר בצורה ברורה את המטרה ולדעת לנהל נכון כסף: להקים עסק מאפס, לקנות מיזם מוכן או להשקיע במשק בדרך אחרת.
