מספר המבקשים לעבור לגרמניה, לשכור או לקנות שם נדל"ן גדול. כל מהגר צריך לדעת אילו עלויות שכירות מחכות לו במדינה אירופאית. בואו נסתכל מה כלול בשירותים בגרמניה בשנת 2021 וכיצד לשלם חשבונות עבור ההטבות הניתנות כדי להרגיש בנוח ובטוח, לחיות בחום ובנוחות כל השנה.
מרכיבי התשלום העיקריים
באירופה אין שכר דירה במובן הרוסי. השירותים הניתנים לאוכלוסייה בגרמניה מחולקים על תנאי לשלוש קבוצות.
הקבוצה הראשונה כוללת תשלומים עבור שירותי ניהול בתים - חברת ניהול פרטית המתחזקת מבני מגורים. תחומי האחריות של ניהול הבית כוללים לספק לתושבים שירותים, גביית תשלומים, ביצוע תיקונים גדולים ושוטפים של הבניין, כמו גם מקומות ציבוריים. עלות שירותי ניהול בתים לגרמנים עולה בממוצע בין 60 ל-100 יורו.
הקבוצה השנייה - ישירות שירותים: אספקת מים, חימום, גז, פינוי אשפה. התושבים מקבלים תשלום אחת לשנה, לפי עיקרון התשלום מראש, שגובהו נקבע לפי מדדי השנה הקודמת. בסוף כל שנה נעשה חישוב מחדש בהתאם לקריאת המונים: אם שילמתם יותר ממה שהשתמשתם אז הכסף יוחזר אליכם, אם פחות תצטרכו לשלם תוספת.
שירותים ללא תשלום עשויים להיות מחויבים עד סוף השנה הבאה. כלומר, ניתן לשלוח את החישוב המחודש לשנת 2021 עד 31.12. 2021.
בממוצע, עלות דירה משותפת בגרמניה למ"ר היא 4-5 יורו.
בנוסף, כסף נתרם באופן קבוע לקופאית בבית. על פי החלטת הדיירים, מנהלי הבית מוציאים את הניכויים הללו על צרכי הון: תיקון חזיתות, החלפת מעליות, יצירת מגרשי משחקים.
עלות שירותי הדיור הכלליים מתחלקת באופן שווה, ללא קשר להרכב המשפחה, גיל, תעסוקה. וההוצאות הללו מסתכמות בממוצע של 30-50 יורו לחודש.
הגרמנים משלמים על חשמל בנפרד. חשמל אינו כלול בשירותים הסטנדרטיים. יש מספר עצום של ספקי חשמל בגרמניה ותוכלו לבחור שירותים ותעריפים נוחים יותר בעצמכם.
מי אחראי למה
בגרמניה, חברות שירות פרטיות אחראיות למצב מבנה הדיור והשירותים הקהילתיים. הם נשלטים על ידי המדינה. כדי למשוך צרכנים, נותני השירות מקיימים מבצעים כמו בסופרמרקטים: למשל בחיבור לחג מקבלים הנחה על איסוף האשפה בתעריף קבוע מופחת לאורך זמן.
המדינה גם שולטת בפעילות הפיננסית של חברות שירות בגרמניה. הצמדת התעריפים לאינדקס מתבצעת מדי שנה כדי שחברות לא ילכו ראש בראש. הביקורת מתבצעת על ידי חברות עצמאיות, וכל צרכן יכול להכיר את תוצאותיה במשאב אינטרנטי מיוחד.
עלות ממוצעת של שירותים בגרמניה
סעיף ההוצאות לכל בעל מאושר של נדל"ן בארצות גרמניה מרשים. הקטגוריות העיקריות של חשבונות שירות בגרמניה הן:
| מס קרקע | בממוצע 70-150 יורו לשנה לדירת שני חדרים. תלוי בערך השומה הכולל של הנכס, שיעור המדידה של מס קרקע ושיעור המס של קומונה מסוימת |
|---|---|
| הוצאות משק הבית | 60-100 יורו לחודש |
| שירותי חברת ניהול | 30-50 יורו לחודש |
| תרומות לקרן הצבירה | 15 יורו למ"ר. מ' לחודש. (לבניין במצב טוב, לא דורש תיקון) |
| חַשְׁמַל | בממוצע 0.30 יורו לקוט"ש (תעריפים לשנת 2017) |
| אספקת מים | 0.30-0.50 יורו למטר מעוקב M |
| גַז | 5 יורו למטר מעוקב M |
| הַסָקָה | עד 70 יורו בעונה הקרה |
| פינוי אשפה | 10-25 יורו לחודש |
| טלפון ואינטרנט | 25 יורו לחודש |
| אוסף לשידורי רדיו וטלוויזיה | 17.50 אירו לחודש |
נגלה כמה עולה דירה משותפת בגרמניה על ידי חישוב עלויות השירותים הבסיסיים. שכר הדירה הממוצע לדירת שני חדרים יעמוד על 300 יורו.
כמה עולה חשמל
עלות החשמל הממוצעת בגרמניה היא 30 יורו סנט. משפחה בת שלוש נפשות צורכת בממוצע 2500 קוט"ש בשנה. מכפילים, נקבל 750 יורו. העלות תלויה באזור, ולכן עלות האור הממוצעת היא 750-850 יורו לשנה.
למהגר שאינו מבין את נבכי הצריכה השוטפת בגרמניה, גובה שכר הדירה יהיה גבוה יותר. לאחר השכרת בית יש צורך לבחור תעריף חשמל עוד לפני מעבר דירה ולחתום על חוזה מרגע הכניסה המתוכננת. אחרת, התעריף ייבחר אוטומטית, כברירת מחדל, שהוא פי אחד וחצי עד פעמיים יקר יותר. כמו כן, חשוב מאוד לבחור בחוזה משתלם, להחליף ספק מעת לעת, לחסוך באור, למשל, לצפות פחות בערוצי טלוויזיה או להשתמש במכשירי חשמל שצורכים הרבה חשמל.
חישוב תעריפים
תעריף החשמל מורכב משני אינדיקטורים: המחיר לקילו-ואט לשעה ודמי משלוח קבועים. המדינה מחייבת את הספקים להציע תעריפים לאוכלוסייה במחיר שתלוי בשעה ביום. בערב ובבוקר, כשהצריכה מגיעה לשיא, היא יקרה יותר. במהלך היום - ממוצע. יותר זול בלילה.
רובם מקווים לחסוך כסף כשהמחיר יהיה זול יותר. לא כולם מצליחים בכך: לוח הזמנים הלילי של שטיפת הכלים והכביסה אינו נוח במיוחד. לפיכך מוצעים לצרכן בונוסים שונים לחתימה על חוזה, המשפיעים באופן משמעותי על גובה שכר הדירה.
המחיר לקילוואט לשעה קבוע (1-12 חודשים). בגרמניה עלות החשמל עולה לאחר סיום החוזה. הספק שולח הודעה על המחיר החדש. כאשר העלות עולה, לצרכן יש זכות לבחור ספק חדש. אך בטרם מוותרים על שירותי החברה הנוכחית, עדיף לבדוק ולהשוות את מחירי התעריפים באתר CHECK24.com. registracia
מחיר הדלק בגרמניה
תושבי גרמניה משלמים לא כל כך הרבה עבור גז כמו עבור חיבור ותפעול רשת הגז. בממוצע, הגרמנים משלמים 1200 יורו לשנה עבור 20,000 קילוואט לשעה.
המחיר הסופי של גז בגרמניה עבור 1 מטר מעוקב לאוכלוסייה תלוי באזור: בממוצע 5 סנטים.
בהתאם לספק, חשבונות יכולים להגיע באחת משתי כמויות - קילוואט / שעה (קילווואט-שעה) ולעתים רחוקות יותר - m3 (מטר מעוקב). נוסחת ההמרה פשוטה: 1 קילוואט לשעה = 1 מ"ק.
תעריפים
כדי לבחור תעריף גז בגרמניה, עליך לדעת את המיקוד, את הצריכה השנתית המשוערת ואת תפוקת החום של המתקן. וכאן השאלה העיקרית היא כמה דלק צריך לשנה. לא קל לחשב את הצריכה, היא כוללת:
- מספר האנשים המתגוררים בבית;
- אזור דיור;
- מדדי טמפרטורה בעונה הקרה באזור;
- איכות הבידוד התרמי;
- הרגלים אישיים לגבי חימום חלל ואוורור.
אתה יכול לבחור תעריפי דלק באתר CHECK24.com. תקבלו רשימה גדולה של הצעות עם תיאור מפורט של התעריף.
עלות התעריף השנתי מורכבת משני אינדיקטורים:
- דמי משלוח בסיס - ללא קשר לכמות הדלק שהושקעה;
- מחיר עבור 1 קילוואט לשעה לפי קריאות מונה.
מחוונים נקראים מהמונה בתחילת החוזה, ולאחר מכן בסוף השנה. הצרכן משלם מקדמה קבועה מדי חודש. בתום החוזה השנתי מתבצע חישוב מחדש לפי קריאות בפועל של מונה הלקוח.
גם ספקי הגז לאוכלוסיה מתחרים ומפתים לקוחות עם בונוסים. מחיר הגז בגרמניה למטר מעוקב מופחת ב-15-20% בשנה הראשונה לחתימת החוזה, בכפוף להארכת הקשר. לכן, אל תשכח לסגור את החוזה בזמן לאחר הקדנציה השנייה. ואם לא תשלחו הודעה בכתב, החוזה מתחדש אוטומטית בתנאים חדשים, אך ללא כל בונוסים.
העם הגרמני ידוע בכושר ההמצאה והכלכלה שלו. בגרמניה, הם הבינו כיצד לנטר באופן אוטומטי את המצב בשוק של ספקי שירות על ידי יצירת אתר WECHSELPILOT.com: הוא מסיים חוזים באופן אוטומטי אם הוא מוצא הצעות טובות יותר. לשם כך, פשוט הירשם ומלא טופס עם פרטי יצירת קשר. מפתחים גרמנים ייקחו 20% מההפרש בין התעריפים הנוכחיים לתעריפים החדשים כתשלום.
האם אפשר לא לשלם
לא היית בארץ, התשלום היה באיחור, חוב נצבר. ראוי לציין כי חייבים עבור שירותים בגרמניה נענשים לעתים קרובות. באירופה נפוץ הנוהג של ניתוק מים וחשמל, והקנסות לאוכלוסייה הם משמעותיים. יתרה מכך, די בדחיית התשלום בכמה ימים בלבד.
לכן, שלם עבור שירותים בזמן, השתמש בתשלום מקוון (זה עובד בכל מדינות האיחוד האירופי) על ידי חיבור המשרת לכרטיס אשראי. אחרת, עם ההגעה הביתה, מובטחות הפתעות לא נעימות בצורת הפסקות. במדינות אירופה קיים תשלום אוטומטי: מדי חודש מחויב הסכום הנדרש מחשבונכם. זה מאוד נוח.
סיכום
השירותים הקהילתיים בגרמניה אינם זולים. שכר הדירה של 300 יורו לחודש הוא הרבה יותר מגובה שכר הדירה במדינות חבר העמים. אבל צריך לזכור שהשירותים הקהילתיים הניתנים לאוכלוסייה בגרמניה הם באיכות אירופאית. כאן אפשר לשתות מים מהברז ואין צורך לחשוש מכיבוי פתאומי של האור. באשר לסניף הדואר בגרמניה, אנו מציעים לקרוא מאמר זה.
